venta de inmueble y actualización de escrituras

Estimados abogados,

Solicito su asesoría para llevar a cabo el proceso de venta de una casa ubicada en la ciudad de Cúcuta. El inmueble cuenta actualmente con escrituras correspondientes únicamente al terreno. En el año 2010, se realizó una venta de una parte del área del terreno a través de un contrato de compraventa, sin embargo, no se completó el proceso de actualización de las escrituras ni se efectuó el desenglobe del predio. El único documento formalizado para dicha venta fue una promesa de compraventa.

En este momento, necesito proceder con la venta de la totalidad de la casa, pero para ello es indispensable actualizar las escrituras, realizar el desenglobe correspondiente y regularizar toda la documentación asociada al inmueble.

Agradecería su asesoría integral en los siguientes aspectos:

Actualización de las escrituras del inmueble.
Desenglobe del terreno y cualquier trámite relacionado.
Validación de la promesa de compraventa realizada en 2010.
Asesoría en el proceso completo de venta para asegurar que toda la documentación esté en regla.
Quedo atento a su respuesta para coordinar una consulta y recibir orientación sobre los pasos a seguir.

Saludos cordiales,