Se trata de la compra de 2 casas. La entrega se ha retrasado y los vendedores se niegan a pagar la penalización contractual del 10%. El contrato estipula que las casas deben entregarse «en un plazo de 100 días a partir de la firma del contrato», que ya ha pasado. Insisten en que están trabajando en «días laborables», que no es lo que dice el contrato. La entrega (retrasada) de las casas está prevista para el 30 de agosto.
Por favor, denme un presupuesto sobre cómo manejar este caso. El valor total del contrato es de unos 40 millones de pesos.
Por favor, confirmen también si en este caso los honorarios legales pueden ser recuperados de los vendedores.
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Sería necesario entonces radicar un proceso ejecutivo para reclamar la sanción, es indispensable verificar que la parte incumplida tenga patrimonio qué embargarle para poder cobrarse. Los honorarios de abogados, a menos que haya sido aceptado de manera expresa, no se pueden incluir como una pretensión adicional de la demanda. Estos se calculan en parte en las costas del proceso a las que condena el juez con la sentencia, pero no se pueden incluir en la demanda en un monto fijo sino se aceptó pagarlos por parte del demandado. Habría que analizar el contrato.
Cordial saludo, con más información podemos ofrecerle una asesoría detallada y una solución a tu caso, en AdLegis contamos con un equipo interdisciplinario de abogados dispuestos a hacer valer tus derechos y defender tus intereses, contáctenos, somos AdLegis Asociados.
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