Retraso en la entrega de las viviendas adquiridas

Se trata de la compra de 2 casas. La entrega se ha retrasado y los vendedores se niegan a pagar la penalización contractual del 10%. El contrato estipula que las casas deben entregarse «en un plazo de 100 días a partir de la firma del contrato», que ya ha pasado. Insisten en que están trabajando en «días laborables», que no es lo que dice el contrato. La entrega (retrasada) de las casas está prevista para el 30 de agosto.
Por favor, denme un presupuesto sobre cómo manejar este caso. El valor total del contrato es de unos 40 millones de pesos.
Por favor, confirmen también si en este caso los honorarios legales pueden ser recuperados de los vendedores.