Que se debe hacer para realizar un desenglobe

El proceso de desenglobe inicia con la obtención de una licencia urbanística de subdivisión, por la cual se autoriza la división material y jurídica del predio. Es importante tener en cuenta que la subdivisión que se planea, debe ajustarse a las normas urbanísticas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT).Entre los requisitos es necesario aportar un plano de localización en formato DWG ligado a coordenadas cartesianas locales (datum Magna Sirgas), que identifique plenamente cada lote pequeño y las zonas que serán comune, ya que según su consulta se está constituyendo un conjunto residencial. Con base en la licencia que se obtenga, se debe otorgar una escritura pública que formalice la división del predio, la cual debe incluir la identificación de cada lote, los dueños de cada uno y los coeficientes de copropiedad. El registrador abrirá los nuevos folios de matrícula inmobiliaria para cada lote segregado con el fin de que se forme una nueva cédula catastral.