Puede el inquilino de la casa vecina poner una fábrica en una zona residencial?

Cordial saludo.
Mi caso es el siguiente, el primer piso de mi residencia lo acaban de arrendar a una persona que va a utilizar el inmueble como una fábrica de empaque de avenas, teniendo en cuenta que es una edificación de propiedad horizontal en zona residencial y que perjudicaría con el ruido y demás a los vecinos, esta persona puede tener su negocio? Cuál es el procedimiento para evitar que se dañe la paz del vecindario? Mil gracias por la atención.