Me deben más de tres meses de arriendo

A la persona a la cual le arrende el apartamento, me está debiendo más de 3 meses llevo pidiéndole más de un mes el apartamento pero siempre le da largas al asunto y no se va ni paga tampoco nada, el día de ayer fui al apartamento y le pedí tenía subarriendo una habitación en el contrato que le hice había una cláusula donde se establecía no subarrendar, le dije que me desocupara y que no le daría más entrada desde hoy el dijo estar de acuerdo como es lógico yo le dije que sabía que no iba a sacar las cosas de un día para otro a lo cual me indico que en 10 días las sacaba, le pedí me dejara ver en que condiciones estaba el apartamento y tiene daños en una puerta de una habitación 6 en una reja de la sala, le pedí por favor explicaciones a lo cual admite haberlas dañado, hicimos todo esto por escrito y firmado cuando le arrende firmamos unas letras como garantía, al salir del apartamento al poco tiempo me llama y me dice que no se va al otro día sino que le dé 10 días, a sido una tortura tener esta persona que dice que se va y no lo hace que puedo hacer.