La penalidad sobre un desestimiento

Buenas tardes, sirva la preente para indicarles que en enero de este año firme contrato de encargo de adhesion y oferta de compra de un aparatmento de interes social con una constructoray a la fecha he cancelado el apartado mas 2 cuotas del monto convenido de la inicial, sin embargo por motivos economicos no podre seguir con el acuerdo y la constructora me indica que de todo lo que yo abone solo me devolveran el 10% , mi duda es, es eso LEGAL?
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