Consulta por multa o clausula por desestimiento

Buenas noches, mi pregunta es la siguiente, realice o aparte la compra de un apto nuevo vis en santa Marta , la constructora me dijo que debía pagar un porcentaje de cuota inicial y seguidamente aparte con un millón de pesos ,después pague por adelantado el total de 7 cuotas de las 10 totales , pero en la cuota siete tuve un inconveniente y realice un acuerdo de pago pues puedo pagarlo pero igual no me dieron una buena respuesta y el otro tema es que me están cobrando el 30% del valor que ya había pagado de cuota inicial ,la pregunta es: eso es legal que yo deba perder tanto por un desestimiento que ellos me están obligando a realizar y sabiendo que aún están demoradas las entregas de dichos inmuebles hasta el mes de noviembre aprox , agradezco su amable atención