compré un lote, hay personas que dicen que una parte es de ellos
Realizada por Xoibas. 19 nov 2024
Compré un lote en el pueblo de Norcasia, segun la escritura y el certificado de tradicion y libertad, uno de sus linderos es con una calle pero hay una familia que dice que hay unos metros que les pertenece, que estan entre la calle y 6 metros adentro del terreno y necesito aclarar el tema, no hay nada construido ahi y tampoco tienen un papel que lo demuestre, necesito algo que me permita usar tranquilamente ese terreno sin que tengan como seguir diciendo que es de ellos, muchas gracias.
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La acción de reivindicación es el mecanismo legal que permite al propietario de un bien inmueble reclamar su restitución cuando otra persona lo posee sin derecho. Para ejercer esta acción es necesario demostrar el dominio del bien mediante documentos legales y que el bien está siendo poseído por un tercero sin justificación. Habría que analizar para este caso en concreto si la familia tiene la posesión pacífica y por el tiempo suficiente, como para poder reclamar la franja mencionada por prescripción adquisitiva. Si la familia ha ocupado la porción del terreno de manera clandestina, abusiva o ilegal, puede presentarse una queja ante la inspección de policía correspondiente. Actos como el cerramiento o la ocupación de un terreno sin autorización constituyen una infracción que puede ser denunciada ante las autoridades de policía.
Lo único que acredita la propiedad de un inmueble en Colombia es el certificado de libertad y tradición, si inscribiste la escritura pública en la oficina de registro de instrumentos públicos y en el certificado de libertad y tradición aparece que te pertenece no te debes preocupar por nada. Para mayor información comunícate con AdLegis Asociados.