Buen día, mi esposo y mi cuñado tienen un apartamento; cada uno con derechos al 50%, mi cuñado quiere venderme su parte total .Como debemos hacer ala promesa de compra venta Gracias
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Debe indicarse que se vende el 50% de los derechos del inmueble, con dirección, matrícula inmobiliaria y cualquier otra información relevante del certificado de tradición. Indicar claramente fechas y montos y medios de pago. Es muy importante que se diga la fecha límite para la protocolización de la escritura o la condición que debe cumplirse para dicha protocolización. Pueden incluir cláusulas en caso de incumplimiento. Asegurar que no existan limitaciones legales o gravámenes sobre el% del inmueble que puedan afectar la transacción como hipotecas, embargos y dado que el inmueble es de propiedad compartida, verificar que no tenga él derecho de preferencia.
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Buenos días Maro,
El negocio jurídico que pretenden realizar debe hacerse en cumplimiento del lleno de los requisitos de existencia y validez del negocio jurídico. Para el caso concreto te sugerimos acudir a un abogado para recibir la orientación en especifico sobre tu caso.
Atentamente,
EQUIPO
AID LEGAL
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Este tipo de transacciones requiere un proceso cuidadoso para garantizar que todos los aspectos legales estén en orden, desde la elaboración de la promesa de compraventa hasta la formalización de la escritura pública.
Para asegurarte de que el acuerdo cumpla con la ley y proteja tus intereses, es importante revisar detalles como el valor de la propiedad, las condiciones de pago y la participación de tu esposo, ya que él también es copropietario. Te invito a agendar una asesoría conmigo para guiarte en la redacción de la promesa de compraventa y en los pasos siguientes.
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