Cambio de color de la fachada del edificio de propiedad horizontal

Realizada por ELIZABETH CASTIBLANCO. 5 oct 2017 Derecho inmobiliario

Buenas tardes,

en días anteriores en el edificio que resido estaba realizando trabajos de mantenimiento e inpermeabailización de la fachada aprobado por Asamblea General, pero al revisar el trabajo cambiaron el color de la fachada de beige a rojo.


Pregunté a la Administración de este cambio, que eso no se había autorizado en asamblea y me dice la tomo el concejo de administración que para eso lo habíamos elegido y que tenían la potestad de esto y que ademas el color no tiene nada que ver con la fachada, que no tiene afectación directa, que tampoco afecta la parte estructural y nada estético, que por eso lo hicieron.


Mejor dicho me dijeron un poco de conceptos que no entiendo. Además se ha generado descontento entre los residentes por este hecho. ¿Será que me puede ayudar en conceptos? ¿si ellos podían cambiar el color sin autorización de los copropietarios; y si el concejo puede tiene la libertad para eso? ¿dónde puedo encontrar alguna normatividad puntual o concepto o caso o sentencia en temas de cambio de color de fachada específicamente?.


Gracias EC.

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Señora Elizabeth:
por ser propiedad horizontal está regida por la ley 675 de 2001, partiendo que toda decisión que se tome por asamblea general bien sea ordinaria o extrordinaria, se deberá acatar y respetar y si una vez en la entrega inicial del constructor se entregó de un color y el cual en el acta de recibido se aceptó, se deberá conservar y la única forma de cambiar el color de la fachada se deberá hacer con el 70% de los coeficientes o copropietarios. Ni el consejo de administración ni el administrador tienen estas potestades o facultades para cambiar íntegramente el color de la fachada. Podemos asesorarle en el tema.

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