Buenos días, tengo una duda sobre una servidumbre voluntaria

Realizada por Greta. 12 abr 2024

Mi papá cuando compro el lote, mando a hacer una via por la mitad del lote para más adelante entrar su carro, pero los vecinos empezaron a coger ese camino de servidumbre y ya empezaron a hacerle daños, mi papá quiere cerrar esa vía para evitar esto, ademas que esta pasando mucha gente desconocida cada vez más, ellos dicen que no la puede cerrar porque tiene muchos años, pero en los planos y fotos de antes ese camino no existía pues mi papá fue el que lo hizo, mi papá les va a dar voluntariamente un camino por la parte de abajo del lote, puede mi papá cerrar ese otro camino que dicen ellos que es "servidumbre" que aparte parte el terreno por la mitad?

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El propietario de un predio tiene derecho a cerrarlo y disponer de él como considere, siempre que no exista una servidumbre constituida formalmente o adquirida por prescripción. Según la jurisprudencia, si el propietario decide cerrar un camino que los vecinos consideran una servidumbre, estos deben demostrar que cumplen con los requisitos legales para que se reconozca dicha servidumbre. Además, el propietario puede ofrecer una alternativa razonable, como un nuevo camino, para mitigar posibles conflictos. En este caso, si el camino ha sido utilizado por los vecinos durante muchos años de manera continua y sin oposición, podrían intentar argumentar que existe una servidumbre por prescripción. Sin embargo, esto requeriría un proceso judicial para demostrarlo. Habría que analizar las fechas y situación en concreto.

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