Apartamento adquirido no cumple condiciones indicadas en promesa de compra
Realizada por EMMA BEATRIZ BARRETO RAMIREZ. 6 feb 2019
Asesoría
Compré un apartamento hace casi tres años que debía tener una altura entre losas-altura libre de 2,60 metros según promesa de compra y escrituras y tiene 2,45m, ¿puedo exigir la devolución de la plata y devolver el apartamento al constructor? Han pasado casi tres años y hasta ahora me he dado cuenta. Adicionalmente en todo este tiempo ha presentado goteras, no corregidas a la fecha.
Respuesta enviada
En breve comprobaremos tu respuesta para publicarla posteriormente
Ha habido un error
Por favor, inténtalo de nuevo más tarde.
Mejor respuesta
Esta respuesta ha sido útil para 6 personas
Buenas tardes, Emma.
Para responder adecuadamente a su pregunta es necesario conocer los términos y condiciones de la promesa de compraventa. Los tiempos para formular reclamaciones en relación con los vicios o defectos ocultos de las cosas son muy cortos (1 año). Sin embargo, puede estudiarse la procedencia de una reclamación al constructor, bien sea exigiendo una garantía, o una indemnización de perjuicios a título de responsabilidad civil contractual por cumplimiento defectuoso del contrato.
Puesto que las calidades se especificaron en la escritura pública suscrita entre usted y el vendedor, el hecho de no contar con tales condiciones genera un vicio en el consentimiento, específicamente un error en las calidades del objeto. Frente a dicha situación puede solicitar que se rescinda el contrato, generando el reembolso del dinero pagado.
Respecto al tema de su consulta, me permito indicar que nuestro equipo de profesionales puede brindar la asesoría que usted necesita, en este caso es necesario conocer mas detalles de la compra que se efectuó, año y documentación.
Lo invitamos a programar una consulta donde le explicaremos el procedimiento específico desde el inicio hasta el final, resolviendo todas las preguntas que tenga y buscando solución frente a lo planteado.
